自由設計とは? 自由設計の4つのメリットと注意点を紹介

自由設計とは? 自由設計の4つのメリットと注意点を紹介

住宅の建築や購入を検討している方で、「自由設計」という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか? 自由設計といえば、自由に設計ができるイメージで注文住宅と似たものと思うかもしれませんが、実は全く異なります。今回は、自由設計の特徴と注文住宅との違い、自由設計のメリットなどをご紹介します。

自由設計とは?

自由設計と注文住宅は似たようなものだと思う方もいらっしゃると思いますが、多くの違いがあります。まずは自由設計の特徴と注文住宅との違いについて解説いたします。

自由設計の特徴

自由設計とは、間取りの変更はできますが、設備に関しては業者が指定したものになります。そのため、バスやキッチンなどの仕様は建築会社の判断に委ねられることになるため、自分の好きなタイプのキッチンやバスに変更できません。建売住宅のような感じになりますが、それだけ価格は安めに設定されていることが多いです。

注文住宅との違い

注文住宅とは、すでに所有している土地、または購入した土地に間取りプランや設備などを全て自由に選んで建てる住宅です。自由度が高く、理想的な家が建てられることがメリットですが、その分こだわりがあればあるほど費用が高くなってしまうことがデメリットです。

このように、自由設計は注文住宅と比較すると住宅建築における自由度は低いですが、その分価格が安くなります。したがって、自由設計とは建売住宅と注文住宅の中間間のポジションといえます。

自由設計の4つのメリット

自由設計のメリットは主に4つあります。ここからは自由設計のメリットについて紹介します。

比較的安価

自由設計の最大のメリットは、間取りが自由なのに、建売住宅との価格差が少ない点です。自由設計の場合、間取りを変更しても購入価格は建売住宅と200万円程度しか変わりません。そのため低予算で少しでも理想の住まいに近づけたいという方には自由設計がおすすめです。

間取りを自由に選べる

自由設計の住宅は建売住宅のように完成した住宅を購入するわけではないため、間取りを自由に変更できます。ただし、仕様についてはあらかじめ設定されているものがほとんどになります。しかし、あらかじめ準備されているとはいっても、自由に間取りを選べることは、かなり大きなメリットといえます。

検討期間が短くて済む

自由設計はすでにモデルプランが用意されていることがほとんどです。そのため、モデルプランをベースに好みに合わせたプランへ変化させていくため、注文住宅と比べて打ち合わせの時間や労力が少なく済むこともメリットといえるでしょう。

土地の形状に捉われない

土地を購入する際に、周辺施設が良いエリアや、交通の利便性の高いエリアなどのような、希望の土地があるかと思います。仮に、そういった条件に合う土地が見つかったときに、その土地が変形地や狭小地だった場合、規格住宅では家を建てることができません。しかし、自由設計の場合は、その土地に合わせて住宅を設計していくことが可能です。

自由設計の注意点

最後に、自由設計で住まいを建てるときの注意点について紹介します。

自由に変更できるのは間取りのみ

自由設計は変更できる範囲が間取りのみと限られており、建物の仕様については変更できません。また、間取りの変更が可能とはいっても、ロフトや吹き抜けは標準ではなく別途費用が発生することが多いので注意しましょう。

打ち合わせをする時間が少ない

自由設計の場合、建築確認申請の関係上、1ヶ月〜2ヶ月程度しか販売期間が取れないため、その期間内に打ち合わせを済ませる必要があります。そのため自由設計の場合、多くても3回程度の打ち合わせしかできず、じっくりと検討する時間がありません。もし期間が過ぎてしまうと、土地の契約も白紙になってしまいます。

そのため、自由設計を選ぶ場合は、スムーズに打ち合わせができるように事前に具体的なビジョンを持っておくことが大切です。

まとめ

自由設計は間取りの変更が自由なのに建売住宅との価格差は少なく、低予算でこだわりの住宅を建てることができます。住宅の建築や購入を検討している方は、ぜひ自由設計住宅も選択肢にされることをおすすめします。

「デザインハウス桐生」では間取りの変更だけでなく、

  • 外壁の色、組み合わせの選択
  • 使いやすい導線への変更
  • 子供部屋は1つにして将来間仕切りできる部屋作り

といったプランも無料で行うことが可能です。また、窓や部屋を増やさなければならないため有料になりますが、部屋や必要な設備(2階のトイレなど)を増やすこともできます。さらに、これらの仕上がりは全て3D CADで仕上がりイメージを見ることが可能です。自由設計に少しでも興味がある方はお気軽に当社にご相談ください。

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