住宅ローン・資金計画

住宅ローンの基礎知識

住宅ローン審査の流れ 一般的な住宅ローン審査の流れとしてはまず購入する土地や建物を決定します。 次に金融機関へ住宅ローンの申し込みを行います。住宅ローンは銀行などの民間金融機だけでなく地方自治体など公的機関でも融資を行っ…

注文住宅にかかる費用を解説

本体工事費用 建売住宅の場合は、どこにどんな住宅を建てるのかと言うことが、ある程度、限定されています。これに対して注文住宅は、どこにどんな家を建てるのかと言うことに対して、購入者の希望を最大限、反映させることが可能です。…

住宅ローンの魅力とうまく組む方法とは

住宅ローンを借りることは人生最大の借金となる人が多いのではないでしょうか。 借金といってしまうと非常にネガティブな印象になってしまいますが、実際にはほとんどの人が利用しなければマイホームを購入することが不可能だったり、高…

住宅にかかる税金を減らすには

住宅は保有しているだけでも固定資産税と都市計画税を毎年払っていく必要があります。 これらの税金は、土地や家屋などの固定資産の所有者に対してその価値を元に課税されます。 固定資産税は市町村が行う行政サービスなどの原資となり…

住宅ローン控除とは

住宅ローン控除とは、マイホームを購入してから10年間の間、所得税から一定の金額を控除してもらえるという制度です。 住宅ローン控除の金額は、年末ローン残高の1%となっていますが、最大で40万円となっています。例えば、年末ロ…

住宅税制ってどんなものがあるの?

住宅購入は一つ一つの単価が非常に高額なため、そこにかかる税金も高額となりがちです。しかし、税金が高額になることで住宅購入が進まなければ税収の落ち込みだけでなく、日本経済の停滞も招いてしまうため、税制で住宅購入などを優遇し…

注文住宅を購入する際の税金の種類

住宅はほとんどの方にとって人生最大の買い物となります。 もちろん住宅そのものの価格もありますし、土地も同時に買う場合はその代金も掛かります。 仲介やローン会社などへ払う手数料もあります。 そして、そういった費用の中に税金…

住宅ローンの選び方

住宅ローンには、公的なローンである財形住宅融資と民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携・提供しているフラット35等があります。 融資条件や融資額、金利はもちろん異なります。 さらに、住宅ローンの金利には、全期間固定型、固…

住宅ローンの変動金利と固定金利の違い

変動金利とは ご自身の財務状況を吟味して、住宅ローンを使うと決めた時、一番重要なのは「金利の種類」です。 今回はその中で、変動金利と呼ばれるタイプの金利についてお話ししようと思います。 時代によって大きく変わる金利 金融…

知っておくべき住宅ローン

住宅ローンの支払いの方法には大きく分けて2つあり、「元金均等返済」と「元利均等返済」があります。 この2つは総支払い額が変わるほど大きな違いになるためしっかり違いを知っておきましょう。 支払い始めがきついが、総支払い額は…
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